Как выгодно купить дом на Адриатическом побережье, в Тивате

 Вопреки тому, что отелей, пансионатов, мотелей и гостиниц в Тивате предостаточно, обеспеченные люди предпочитают приобретать частный жилой дом, чтобы жить там во время отпуска без всяческих ограничений. Кроме того, наличие жилья намного облегчает документальное оформление визы и позволяет получить вид на жительство.

Индивидуальные коттеджи в Тивате пользуются очень большим спросом. Это государство в течение всего года притягивает немалое число туристов, ведь кто же откажется от отдыха в комфортном климате и с европейским качеством сервиса, и при всем этом за приемлемую цену.

Также рекомендуется обратить особое внимание на такую возможность, как получение весьма ощутимой прибыли от сдачи коттеджа. Можно сдавать его на длительный или краткий срок в период, когда коттедж стоит пустой. Немало туристов дадут согласие на такое предложение, так как в гостиницах, размещенных в комфортных районах Тивате, очень часто или нет мест, или не подходят условия проживания.

На что же обращать внимание при совершении покупки

Наличие коммуникационных возможностей. При приобретении особняка надо принять к сведению присутствие системы кондиционирования воздуха и прочих хозяйственных устройств, чтобы потом не тратиться на их установку. Достаточно часто дома не подключены к системе газоснабжения, а отопление централизованного типа совершенно отсутствует.

Когда была сделана постройка. Значительно выгоднее и надёжнее подбирать новый коттедж, поскольку наиболее старые здания, особенно находящиеся на побережье, могут с годами потребовать полновесного ремонта, и это обойдется в достаточно большую сумму денег.

Месторасположение объекта недвижимости. В Тивате актуальные цены на особняки начинаются от 50 тысяч EUR за жильё средней полезной площади, но это ещё напрямую зависит именно от района. Чем комфортабельнее район, тем выше будет цена коттеджа, именно поэтому при подборе необходимо считаться с размером бюджета и рассматривать предложения подходящей стоимостной категории.

Порядок оформления покупки жилого дома в Тивате

Первоначально следует подобрать подходящий вариант, но при всем этом, конечно, нельзя останавливаться на самых первых предложениях. Несомненно, куда лучше подготовиться к решению с максимальным расчетом и приобрести то, что и обойдется недорого, и будет целиком совпадать с запросами покупателя. Вернее всего, с юридической точки зрения предпочитать услуги легальных агентств недвижимости, поскольку эти объекты в обязательном порядке основательно проверяются на юридическую чистоту.

Затем надо выполнить перечисление аванса в размере не менее десяти процентов от балансовой стоимости объектов недвижимости и оформить предварительный контракт купли-продажи. Желательно, чтобы договор был переведён на русский язык. Эти услуги оказывают имеющие лицензию переводчики, дальше документ должен быть заверен. В соглашении непременно назначается срок получения оставшейся суммы, регламент расчета, и вносятся все данные сторон, выполняющих сделку. Оформленный документ , безусловно, должен регистрироваться в органах исполнения судебных актов и там же требуется оплатить муниципальные сборы.

После перечисления оставшейся суммы за объект, в указанные в соглашении сроки, покупатель получает подтверждение от продавца и может заняться регистрацией прав собственности.

Процесс получения прав собственности занимает довольно длительный период времени. Для этого вам не требуется личное присутствие. Исполнение этого процесса можно возложить на работника агентства недвижимости, через которое был совершен поиск особняка.

Кроме стоимости недвижимости, нужно будет внести оплату и за дополнительные издержки. Это услуги специалистов по оценке, а также налог в виде трех процентов от общей суммы за жильё.

Визирование же окончательного договора, подразумевающего факт передачи прав собственности новому владельцу, обязывает к личному присутствию двух сторон.

Информация составлена при содействии фирмы EHomeVest, которая занимается торговлей объектами недвижимости в Тивате.